Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leenherenstraat 53 in Tilburg 5021 CG

Leenherenstraat 53

5021 CG Tilburg
€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Leenherenstraat 53, Tilburg

Dit is jouw uitgelezen kans wanneer je op zoek bent naar een woning met karakter, authentieke details en fijne royale verblijfsruimtes op loopafstand van de bruisende Piushaven, nabij een overdekt winkelcentrum (Aabe terrein) en tevens op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen. Deze comfortabele tussenwoning is instap klaar en biedt onder meer een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Leenherenstraat 53, Tilburg

Dit is jouw uitgelezen kans wanneer je op zoek bent naar een woning met karakter, authentieke details en fijne royale verblijfsruimtes op loopafstand van de bruisende Piushaven, nabij een overdekt winkelcentrum (Aabe terrein) en tevens op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen. Deze comfortabele tussenwoning is instap klaar en biedt onder meer een gezellige woonkamer-en-suite, een sfeervolle woonkeuken, een moderne, complete badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast biedt ook de zonrijke achtertuin de nodige privacy, ruimte en comfort.

Deze woning verdient een bezichtiging om het juiste oordeel te kunnen geven. Om alvast een eerste indruk van de indeling te geven onderstaand een korte omschrijving.

Begane grond en kelder:
Vanuit de entree kom je binnen in het tochtportaal met garderoberuimte en deur naar de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel het tochtportaal als de hal zijn betegeld met authentieke vloer- en lambriseringtegels. Vanuit de hal zijn de woonkamer-en-suite en keuken bereikbaar. De woonkamer is zeer sfeervol ingericht en beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, originele en-suite-deuren met vaste kast en openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin. De beide ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. De praktische, maar ook zeer gezellige woonkeuken is een heerlijke ruimte waar vele uurtjes doorgebracht kunnen worden. Het lichte interieur is recht opgesteld en beschikt over voldoende kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad met RVS spoelbak en als inbouwapparatuur een koelkast en vaatwasser. Separaat hiervan staat het 5-pits gascomfort met oven en afzuigschouw opgesteld. Verder zorgt het grote raam boven het aanrecht voor een prettig lichtinval en de authentieke tegelvloer, de strakke stucwerk wanden en het stucwerk plafond met sierlijsten voor de sfeer in de keuken. Vanuit de keuken zijn de praktische kelder en de bijkeuken met toilet- en wasruimte bereikbaar. De kelder is ruim van opzet en perfect als extra berg-/provisieruimte. De vloer is betegeld. Tevens is hier de vernieuwde meterkast gesitueerd. De bijkeuken is evenals de hal en keuken voorzien van een authentieke tegelvloer en geeft toegang tot de deels betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset), de wasruimte (v.v. aansluitingen wasapparatuur en extra ruimte voor een extra koelkast of vriezer) en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de trapopgang met karakteristieke lambrisering kom je op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd waarvan een is voorzien van een deur naar het platte dak. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, is zeer ruim van opzet en zeker compleet te noemen. Zo tref je hier een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en wandcloset aan. De wanden zijn deels betegeld, het plafond voorzien van stucwerk en spots en de vloer beschikt over tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Tweede verdieping:
Zeer verrassend is de ruimte die je op deze verdieping aantreft. Naast de overloop, met voldoende bergruimte en de cv-ruimte, zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakraam en bergruimte achter het knieschot. De slaapkamer aan de voorzijde dankt zijn ruimte mede aan de aanwezige dakkapel. De volledige verdieping is strak afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds met inbouwspots. De hoge plafonds, zowel op de overloop als op de slaapkamers, zorgen voor een extra ruimtelijk effect.

Buiten:
Zit je graag buiten met mooi weer, dan is deze diepe, op het zuidwesten gesitueerde en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin ideaal. Je kunt hier de gehele dag genieten van de zon en van optimale privacy doordat er geen directe achterburen grenzen en de tuin volledig is omsloten. Aangezien de woning breder is en als laatste in de rij grenst aan de achterom, is de tuin breder en dieper dan die van de buren. De houten, deels open berging achter in de tuin zorgt dat je containers en fietsen uit het zicht kunt onttrekken. De tuin wordt verder compleet gemaakt met de aanwezigheid van buitenverlichting, elektra en een buitenkraan.

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1937;
- Woonoppervlak circa 150 m2
- Inhoud circa 435 m³
- Perceeloppervlak 138m²;
- Verwarming geschiedt middels een CV-installatie, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2013;
- Schilderwerk dateert van 2013 (binnen) en 2015 (buiten);
- Plat dak vernieuwd in 2008;
- Badkamer vernieuwd in 2013;
- Het dak is geïsoleerd en alle kozijnen (hout) zijn voorzien van isolerende beglazing;

- Goed onderhouden en instapklaar!
- Fijne royale woning met zeer sfeervolle leefruimtes;
- De leefruimtes zijn breder dan die bij de buren, aangezien de woning ongeveer een meter breder is. Tevens is de tuin dieper doordat de woning als laatste aan de achterom grenst.
- Authentieke elementen zoals en-suitedeuren, erker, lambrisering en tegelvloeren aanwezig;
- Op loopafstand van de bruisende Piushaven met diverse horeca en gezellige winkels.
Tevens dichtbij een overdekt winkelcentrum (Aabe terrein). Verder een gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

- Zeer zeker een bezichtiging waard!
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie R Perceelnummer 4530 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.