Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kardinaal Vaughanstraat 4 in Tilburg 5046 DR

Kardinaal Vaughanstraat 4

5046 DR Tilburg
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Kardinaal Vaughanstraat 4, Tilburg

Karakteristieke elementen zoals fraaie glas in lood ramen, gave terrazzo vloeren en originele paneeldeuren grotendeels nog voorzien van authentiek beslag……..in deze jaren ‘30 woning treft u ze allemaal nog aan. Wel zijn essentiële elementen zoals onder meer het leidingwerk, de groepenkast, CV-leidingen, keuken, badkamer en dubbele beglazing in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Kardinaal Vaughanstraat 4, 5046 DR Tilburg

Omschrijving

Kardinaal Vaughanstraat 4, Tilburg

Karakteristieke elementen zoals fraaie glas in lood ramen, gave terrazzo vloeren en originele paneeldeuren grotendeels nog voorzien van authentiek beslag……..in deze jaren ‘30 woning treft u ze allemaal nog aan. Wel zijn essentiële elementen zoals onder meer het leidingwerk, de groepenkast, CV-leidingen, keuken, badkamer en dubbele beglazing in de loop der jaren aangepakt.

Daarnaast is deze fijne instapklare tussenwoning gelegen op een rustige locatie, in een prettige straat daar waar je nog op je buren kunt rekenen. De kinderboerderij met dierenweide en speeltuin is om de hoek(kerkibo), supermarkt, scholen en uitvalswegen zijn in de nabijheid en het stadscentrum is al in 10 fietsminuten te bereiken.

Zoekt u dus een comfortabele, karakteristieke woning met een gezellige woonkamer, gemoderniseerde keuken, 3 – mogelijk 4 – slaapkamers op een centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken om de sfeer te komen proeven. Alleen zo krijgt u een goed beeld van de woning met zijn karaktervolle details!

Om u alvast een idee te geven van de indeling, onderstaand een nadere beschrijving.

Begane grond
Via de karakteristieke entree met onder meer glas-in-lood ramen komt u binnen in een fraaie gang met een authentieke terrazzovloer en een beklede trapopgang. U heeft vanuit hier toegang tot de comfortabele woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde raampartijen welke zorgen voor een prettig lichtinval. Aan de voorzijde van de woning treft u ook in de woonkamer glas-in-loodramen als zijnde bovenlicht aan. De kamer is sfeervol afgewerkt met een lamelparketvloer, glad gestucte wanden (2012) en een vernieuwd plafond (2014). Doordat de tv-aansluiting op een tweetal locaties in de woonkamer aanwezig is, is men vrij bij de indeling van de kamer. Direct grenzend aan de woonkamer is de keuken gesitueerd. Een gezellig geheel met een authentieke terrazzovloer en een in 2012 gemoderniseerd interieur dat bestaat uit een verhoogde aanrecht waaronder diverse kastjes, een RVS spoelbak en als apparatuur een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. In een separate kast staat de combi-oven/magnetron opgesteld. De praktische trap-/provisiekast zorgt voor extra bergruimte. Hier is eveneens de vernieuwde groepenkast gesitueerd.
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het tussenportaal annex bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2008), een handige bergkast, een kraantje en een deur richting de achtertuin. Via het portaal heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer. Deze is fraai afgewerkt en ingericht met een hangend closet, badkamermeubel met enkele spoelbak en ligbad met douchemogelijkheid.

Eerste verdieping
Via de beklede trapopgang, met een glas-in-loodraam als fraai element, komt u op de overloop aan. Deze beschikt over een handige vaste kast en heeft aangrenzend een 3-tal slaapkamers en een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een platen plafond. Vanuit deze kamer heeft een vrij uitzicht over de tuin, het aangrenzende groen en het monumentale achter-terrein van de Goirkese kerk. De overige twee kamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Een slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden, een platen plafond en wastafel. De andere heeft daarentegen een vinyl vloerbedekking en een praktische inbouw-/trapkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van fraaie glas-in-lood ramen en alle slaapkamers hebben authentieke paneeldeuren met origineel beslag.

Tweede verdieping
Middels een afsluitbare trap heeft u toegang tot de royale open zolder met een drietal dakramen en bergruimte. De bergruimte onder de knieschotten is afgesloten door middel van schuifdeuren.
De verdieping is groot genoeg en biedt u dan ook de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. De vloer is recentelijk vervangen door OSB vloerplaten.

Buiten
Aan de achterzijde van de woning treft u een gezellige en zeer privacy-volle tuin aan. De tuin, welke volledig is omheind, is grotendeels bestraat en voorzien van kunstgras, diverse plantenborders, buitenverlichting en voldoende elektrapunten. Achter in de tuin staat een grote berging met aangrenzend een fijne overkapping. De tuin is vanaf de straat middels een gedeelde achterom bereikbaar.

Algemeen:
- De woning dateert van 1933, maar is in de afgelopen jaren op een aantal elementen vernieuwd. Zo zijn de navolgende werkzaamheden verricht:
o in 2012 zijn alle leidingen voor gas, water, elektra en verwarming vervangen;
o de keuken is in 2012 gemoderniseerd;
o in de woonkamer zijn in 2012 de wanden gestuct en is het plafond in 2014 vernieuwd.
o het platte dak is in 2013 voorzien van nieuw bitumen;
o in 2014 is een overkapping geplaatst nabij de grote berging achter in de tuin;
o de woning is in 2015, met uitzondering van de glas in lood ramen, volledig voorzien van dubbele beglazing;
o het schilderwerk is in 2017 verricht, als ook de bijkeukendeur (buiten) vervangen en de binnenzijde van de dakgoten vernieuwd;
- De groepenkast bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. Alle apparatuur op separate groepen;
- De CV-combiketel is van het merk Remeha en dateert uit 2008;
- De woning is aangesloten op een septic tank;
- Mogelijkheid voor een open haard aanwezig;
- Het raam van de hoofdslaapkamer en van de woonkamer aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken (handbediend);
- Ter hoogte van de keuken is een zonnescherm geplaatst;
- Achterom is geregeld middels een recht van overpad.
- Er zijn vele karakteristieke details in de gehele woning aanwezig, zoals terrazzovloeren in de hal en keuken, glas in lood ramen in hal, woonkamer, overloop en slaapkamers voorzijde, originele paneeldeuren (ter plaatse van de verdieping met origineel beslag, ter plaatse van de begane grond in dezelfde stijl).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: N 18436 Tilburg Oppervlakte 138 m²
Route van naar Kardinaal Vaughanstraat 4, 5046 DR Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.