Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Waalstraat 2 in Tilburg 5046 AP

Waalstraat 2

5046 AP Tilburg
Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Omschrijving

Waalstraat 2, Tilburg

Thuis komen in een oase van rust en comfort! Dit voormalige brugwachtershuis uit circa 1919 met fraai aangelegde kleurrijke tuin en riante garage biedt u deze mogelijkheid. Grenzend aan het kanaal en aan de rand van het industrieterrein ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. Een (t)huis met een verleden dat u niet op deze locatie zou verwachten.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1919 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Waalstraat 2, 5046 AP Tilburg

Omschrijving

Waalstraat 2, Tilburg

Thuis komen in een oase van rust en comfort! Dit voormalige brugwachtershuis uit circa 1919 met fraai aangelegde kleurrijke tuin en riante garage biedt u deze mogelijkheid. Grenzend aan het kanaal en aan de rand van het industrieterrein ligt deze sfeervolle vrijstaande woning. Een (t)huis met een verleden dat u niet op deze locatie zou verwachten.

De woning biedt u onder meer een riante woonkamer, een functionele keuken, een nette badkamer en toiletruimte en op de verdieping een 3-tal ruime slaapkamers. Buitenleven is hier meer regel dan uitzondering; op de sfeervolle veranda kunt u heerlijk bijkomen van een dag hard werken en mede door de fraai aangelegde kleurrijke tuin, voorzien van een aanzienlijke vijverpartij, heeft u al snel het vakantiegevoel te pakken.

Verder is ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen en de voorzieningen van het stadscentrum ideaal. Zowel met de auto als op de fiets bent u in circa 10 minuten in het hart van de stad. Het openbaar vervoer - NS-station centrum, winkels, scholen en sportaccommodaties zijn goed te bereiken. En uiteraard behoort het maken van een wandeling langs het kanaal eveneens tot de mogelijkheden.

Wij nodigen u graag uit om de rust, de sfeer en het comfort zelf te komen ervaren…. U dient het geheel gezien te hebben om te kunnen oordelen!

Om toch alvast een idee te geven van de indeling van de woning treft u onderstaand een korte omschrijving hiervan aan.

Begane grond
Via de comfortabele veranda heeft u direct toegang tot de leefruimte van de woning. De keuken treft u links en de riante woonkamer rechts. Als het ware vormen de keuken en woonkamer tezamen één open sfeervol geheel. De keuken beschikt over een in L-vorm opgesteld licht interieur bestaande uit diverse onderkastjes, een natuurstenen aanrechtblad waarboven deels betegelde wanden en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een in de wand geïntegreerde koelkast. De ruimte heeft verder een tegelvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Aangrenzend aan de keuken zijn de badkamer en de toiletruimte gesitueerd. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche (v.v. thermosstaatkraan), een vaste wastafel en een wasmachine-aansluiting. De ruimte is verder afgewerkt met een tegelvloer en een stucwerkplafond met spots en mechanische ventilatie. Een raam zorgt voor eventueel extra ventilatie. De separate, deels betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie. Zowel de keuken als toiletruimte en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De riante woonkamer is een zeer sfeervolle ruimte met houten vloer, een bijzonder vormgegeven houtkachel, een praktische bergruimte (kelderruimte) en tuindeuren richting de zijtuin. De aanwezige raampartijen zorgen dat er in de volledige kamer een prettig lichtinval aanwezig is. Een raampartij geeft een prachtig uitzicht over het kanaal en de fietsbrug. Vanuit de woonkamer is tevens, middels een afsluitbare trapopgang, de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Via de af te sluiten, met vloerbedekking beklede trapopgang bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de toilet-/CV-ruimte. De slaapkamers zijn allen zeer ruim van opzet, waarbij twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De grootste kamer beschikt daarnaast over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De toilet-/CV-ruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en de opstelling van de CV-ketel (merk Nefit Excellent, bouwjaar 2005).

Tweede verdieping
De praktische, ruime bergzolder is middels een luik met vlizotrap te bereiken vanaf de overloop op de eerste verdieping. De zolder is voorzien van licht en elektra.

Buiten
Helemaal tot rust komen in uw eigen tuin, dat is hier zeer zeker mogelijk. De rondom de woning gelegen tuin is in zijn geheel zeer fraai aangelegd. Echter is het mooiste deel vanaf de gezellige veranda te aanschouwen. De veranda, welke is voorzien van Bankirai planken, elektra en een televisie- en radioaansluiting, biedt u een fantastisch zicht op deze zeer kleurrijk tuin die naast de grote vijverpartij is voorzien van veel verschillende planten en struiken. Daarnaast maken de volgroeide bomen, waaronder een grote notenboom, het gazon, een tweede vijver voor de kleinere vissen, het terras nabij de grote vijver en een handig houten tuinhuis het geheel compleet. Niet alleen gezellig maar ook zeer privacy-vol; de tuin is nl. volledig omheind. Op het perceel is tevens een riante garage gesitueerd. Deze is vanuit de tuin toegankelijk en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur, elektra en verlichting. Vanuit het doodlopende straatje dat grenst aan het kanaal heeft u via de poort toegang tot de woning en de garage.


Algemeen
- Met uitzondering van de natte ruimten is de volledige woning voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De volledige woning is voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen;
- De eerste verdieping is in 2008 opnieuw ingedeeld waarbij de zolder toegankelijk is gemaakt;
- Het dak van de woning is in 2008 geïsoleerd;
- Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst;
- Meterkast is voorzien van 6 groepen, aardlek en aansluitingen t.b.v. de zonnepanelen;
- Verwarming geschiedt middels een CV-combi-ketel, merk Nefit Execellent, bouwjaar 2005
- Zeer zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1919 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 728 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-06-2017 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 2 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: T 1650 Tilburg Oppervlakte 728 m²
Route van naar Waalstraat 2, 5046 AP Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.