Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Magnoliaerf 14 in Tilburg 5038 KP

Magnoliaerf 14

5038 KP Tilburg
Vraagprijs € 274.500,- k.k.

Omschrijving

Magnoliaerf 14, Tilburg

Gewoon net even iets anders! Niet een standaard indeling, maar wel veel licht en ruimte! In deze modern vormgegeven, onder architectuur gebouwde tussenwoning is alles ruim te noemen….de prettige leefruimte op de begane grond, de werk-/tv-/speelruimte op de eerste verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Magnoliaerf 14, 5038 KP Tilburg

Omschrijving

Magnoliaerf 14, Tilburg

Gewoon net even iets anders! Niet een standaard indeling, maar wel veel licht en ruimte! In deze modern vormgegeven, onder architectuur gebouwde tussenwoning is alles ruim te noemen….de prettige leefruimte op de begane grond, de werk-/tv-/speelruimte op de eerste verdieping, de drie slaapkamers en de badkamer. De grote raampartijen aan de achterzijde van de woning zorgen voor een erg prettig lichtinval.

Niet alleen een prettig lichtinval in de woning, maar ook in de achtertuin kunt u door de ligging op het zuiden heerlijk genieten van de zon. Buitenspelen kunnen kinderen in deze kindvriendelijke woonomgeving naar hartenlust, aangezien de straten rondom de woning autoloos zijn.

Wat we zeker ook niet mogen vergeten te vermelden is de centrale ligging. Zo zijn vanuit deze locatie binnen de gewilde bomenbuurt de voorzieningen van het stadscentrum en het station op loopafstand gesitueerd en zijn scholen, universiteit en uitvalswegen goed bereikbaar.

Het betreft hier dan ook een fijne lichte gezinswoning op een aangename locatie. Wilt u dit ook zelf ervaren? Maakt u gerust een afspraak om de woning vrijblijvend te komen bekijken.

Begane grond
Vanuit de entree/hal met meterkast en garderoberuimte heeft u toegang tot de speels ingedeelde leefruimte. Aan de voorzijde de keuken met eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. De ruimte wordt middels een cilindervormig trapportaal verdeeld, wat een erg leuk effect geeft in het geheel. De volledige begane grond is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Zoals gezegd zit aan de voorzijde de keuken welke beschikt over een raam waardoor u een fijn zicht heeft op de straat. De keuken is voorzien van een L-vormig interieur bestaande uit boven- en onderkastjes waartussen betegeling, een kunststof aanrechtblad, een RVS spoelbak en alle benodigde apparatuur zoals keramische kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer (defect) en afzuigkap.
Verscholen achter het portaal met de spiltrap naar de verdieping treft u aan de achterzijde van de woning het gezellige zitgedeelte aan. Een grote raampartij aldaar zorgt voor voldoende licht, de loopdeur ter plaatse geeft toegang aan de sfeervol ingerichte achtertuin en de vide geeft het geheel een ruimtelijk effect.

Eerste verdieping
Eenmaal boven gekomen via de spiltrap komt u op een ruime overloop aan. Deze beschikt over een novilon vloerbedekking, stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Direct aangrenzend treft u een slaapkamer, de badkamer, een separate toiletruimte en de multifunctionele entresol. De slaapkamer is over de gehele breedte, aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een nette afwerking met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. De volledig betegelde badkamer heeft een nette inrichting met onder meer een douche in cabine voorzien van een thermosstaatkraan, een ligbad, een wastafel, een designradiator en mechanische ventilatie. Ter plaatse van de deels betegelde toiletruimte treft u een staand toilet en een fonteintje aan. Wanneer u een hobby uitoefent, een kantoor aan huis heeft of gewoon een TV-kamer of relaxkamer wenst, dan is de entresol een perfecte ruimte hiervoor. De ruimte is ruim opgezet, staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een zeer prettig lichtinval door de grote raampartijen.

Tweede verdieping
Middels een spiltrap is ook de tweede verdieping te bereiken. Hier komt u op de overloop met aangrenzend een praktische berg-/wasruimte en een tweetal slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en vloerbedekking. Voor extra lichtinval is op de overloop een lichtkoepel geplaatst. De beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras waarvandaan u een weids uitzicht heeft. De berg-/wasruimte beschikt over voldoende ruimte om spullen op te bergen en is daarnaast voorzien van een wasmachine-aansluiting en de opstelling van de mechanische ventilatie-unit.

Tuin
Heerlijk relaxen en genieten van de zon en privacy, dat is hier zeer zeker mogelijk. De woning beschikt namelijk over een volledig omheinde, sfeervol aangelegde en op het zuiden gesitueerde achtertuin. De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd en is daarbij onder meer voorzien van een betegeld terras met niveauverschil, een terras van grind, diverse plantenborders met hortensia’s en een afscheiding voorzien van een druivenplant. Achter deze afscheiding heeft u de mogelijkheid om de kliko’s uit het zicht te plaatsen en is tevens de achterom gesitueerd. Verder is er een stenen berging achter in de tuin gesitueerd; een handige ruimte voor het stallen van fietsen of het opbrengen van onder meer tuingereedschap. De buitenverlichting, de buitenkraan en het zonnescherm maken de tuin compleet.

Algemeen
- Bouwjaar 1997
- Inhoud circa 410 m³
- Woonoppervlak circa 125m²
- Gebouw gebonden buitenruimte circa10 m² (dakterras)
- Externe bergruimtecirca 6 m² (berging)
- De volledige woning is geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing is aangebracht.
- De meterkast bestaat uit 8 groepen en een aardlekschakelaar.
- Verwarming geschiedt middels stadsverwarming.
- De woning beschikt over mechanische ventilatie.
- Het dak van de berging is recent vernieuwd.
- Het geheel is netjes onderhouden .
- Op loopafstand van het centrum gelegen en tevens in de nabijheid van onder meer uitvalswegen en scholen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 105 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: P 7400 Tilburg Oppervlakte 105 m²
Route van naar Magnoliaerf 14, 5038 KP Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.