Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Leharstraat 59 in Tilburg 5011 KA

Leharstraat 59

5011 KA Tilburg
Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Omschrijving

Leharstraat 59, Tilburg

Super verrassend en daarnaast vele mogelijkheden….. Deze goed onderhouden en zeer lichte twee onder een kap woning geeft vanaf de voorzijde niet weer wat er aan de achterzijde te vinden is. Zo beschikt de woning over een prettige woonkamer en ideale woonkeuken, een werkruimte (atelier / kantoor of garage) op de begane grond en 4 slaapkamers, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Leharstraat 59, 5011 KA Tilburg

Omschrijving

Leharstraat 59, Tilburg

Super verrassend en daarnaast vele mogelijkheden….. Deze goed onderhouden en zeer lichte twee onder een kap woning geeft vanaf de voorzijde niet weer wat er aan de achterzijde te vinden is. Zo beschikt de woning over een prettige woonkamer en ideale woonkeuken, een werkruimte (atelier / kantoor of garage) op de begane grond en 4 slaapkamers, een studeer-/werkkamer en een moderne badkamer op de verdiepingen. Maar dit is zeker nog niet alles. De tuin, welke is ingericht door middel van zgn. kamers, heeft de beschikking over een zeer royaal buitenverblijf met onder meer sauna en stoomdouche.

Verder kent de woning een ideale en zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. En ook het stadscentrum is vanaf hier erg goed bereikbaar.

Graag geven wij u alvast een idee van de indeling middels onderstaande omschrijving, echter is het raadzaam de woning van binnen te komen bekijken.

Indeling begane grond:
Via de entree/hal met karakteristieke trapopgang heeft u toegang tot de kelder, de moderne toiletruimte (v.v. hangend closet, tegelvloer en stucwerk wanden en plafond) en de keuken. De hal is afgewerkt met een gietvloer en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.
De praktische keuken beschikt over een zeer prettig en licht zitgedeelte, waardoor de keuken met recht een woonkeuken genoemd mag worden. De keuken is voorzien van een recht opgesteld interieur met diverse boven- en onderkastjes, een natuurstenen aanrechtblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Doordat in het zitgedeelte diverse vaste ramen en een lichtkoepel zijn geplaatst heeft u hier een zeer prettig lichtinval. Zeer sfeervol is de woonkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en openslaande tuindeuren richting het terras. Zowel in het plafond van de woonkamer als de keuken zijn spots geplaatst.
Via de keuken is de werkruimte / garage met bergvliering bereikbaar. Thans in gebruik als atelier, maar zeer zeker geschikt als kantoor- of praktijk. De ruimte is niet alleen binnendoor, maar ook vanaf het terras te bereiken.

Eerste verdieping
Eenmaal boven treft u hier een overloop met vaste kast, vaste trap naar de tweede verdieping en aangrenzend een 3-tal slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een schuurwerkplafond met inbouwspots en is ingericht met een inloopdouche (v.v. ingebouwde thermosstaatkraan en regendouche) en een badkamermeubel voorzien van voldoende kastruimte en een enkele spoelbak. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet, is zeer licht doordat er een tweetal grote ramen in de kamer aanwezig zijn en beschikt over een laminaatvloer. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een grote vaste kastenwand en is voorzien van vloerbedekking en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Ook slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en beschikt over vloerbedekking en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit deze kamer is het plat dak bereikbaar.

Tweede verdieping
Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Vanaf een praktische voorzolder met opstelling wasapparatuur en klein dakraam heeft u toegang tot een tweetal kamers. De ene kamer is een fijne werk-/studeer- of garderobekamer met vast bureau, dakkapel en bergruimte onder het knieschot. En de andere kamer is een royale (4e) slaapkamer met vaste kastenwand, vast bureau, dakkapel en aan weerszijde van de kamer een bergruimte. In een van deze bergruimtes is de CV-ketel (Atag Enigma, bouwjaar ca. 2008) gesitueerd. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Buiten
Zeer verrassend is de diepe tuin achter de woning. Deze is zo’n 60 meter diep en is ingericht door middel van zgn. kamers. Het terras grenzend aan de woning is voorzien van houten delen en beschikt over elektra- en wateraansluitingen. Vervolgens treft u een betegeld gedeelte aan alwaar een buitenbar is geplaatst. Dit betegelde deel loopt door richting de voorzijde langs de zijgevel en is aldaar voorzien van een aantal leilindes, een houten fietsenberging en een houten poort (dubbele deuren) toegang gevend tot de straat. Hierdoor kunt u op eigen terrein een auto parkeren of een aanhanger stallen. Nabij de buitenbar, welke is voorzien van een interieur met diverse onderkastjes en waar u de mogelijkheid heeft om een BBQ te plaatsen, is een houten vlonder gelegen en staan een tweetal Catalpas. Een doorgang in de taxushaag geeft u toegang tot het tweede deel van de tuin. Hier treft u een gezellig terras met dak-platanen, gazon en beukenhagen aan. De derde tuinkamer beschikt over plantenvakken met onder meer hortensia’s. En de laatste tuinkamer is bereikbaar via een poort en beschikt over een riant buitenverblijf met buitenkraan, buitenverlichting en een gezellig terras voorzien van Bankirai planken. Het buitenverblijf is toegankelijk middels een grote schuifpui en bestaat uit een verblijfsgedeelte met vloerverwarming, vaste kast, wastafelmeubel met koud- en warm stromend water (middels close-in-boiler), volledig betegelde toiletruimte en stoomdouchecabine. Vanuit hier is de separate ruimte met sauna te bereiken.

Algemeen:
- Bouwjaar 1957
- Perceeloppervlak 631m²
- Woonoppervlak 132 m², inhoud woning 442m³
- Oppervlak buitenverblijf circa 30m²
- De volledige woning is voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel, merk Atag Enigma, bouwjaar circa 2008;
- Mogelijkheden voor combinatie wonen- en werken op een locatie;
- Centraal gesitueerd ten opzichte van alle benodigde voorzieningen;
- Sfeervol woonhuis met verrassend grote achtertuin en gezellig buitenverblijf.
- Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Halfvrijstaande woning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 631 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 442 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 383 m² (45.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: S 902 Tilburg Oppervlakte 631 m²
Route van naar Leharstraat 59, 5011 KA Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.