Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Swalm 46 in Tilburg 5032 EL

Swalm 46

5032 EL Tilburg
Vraagprijs € 695.000,- k.k.

Omschrijving

Swalm 46, Tilburg

Dat noemen we nog eens een plaatje!! Deze stijlvolle vrijstaande woning met vrijstaande garage ligt niet alleen in de zeer gewilde woonwijk De Blaak, maar kent een fantastische ligging aan het water. Hier kom je helemaal tot rust na een dag hard werken!! De woning zelf is goed onderhouden en is een woning met mogelijkheden, zo biedt het een royale woonkamer, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Swalm 46, 5032 EL Tilburg

Omschrijving

Swalm 46, Tilburg

Dat noemen we nog eens een plaatje!! Deze stijlvolle vrijstaande woning met vrijstaande garage ligt niet alleen in de zeer gewilde woonwijk De Blaak, maar kent een fantastische ligging aan het water. Hier kom je helemaal tot rust na een dag hard werken!! De woning zelf is goed onderhouden en is een woning met mogelijkheden, zo biedt het een royale woonkamer, een praktische keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een drietal slaapkamers, badkamer en royale multifunctionele ruimte op de verdieping.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn in de nabijheid gesitueerd, maar ook de uitvalswegen en het stadscentrum zijn zeer goed bereikbaar.

Met deze presentatie geven wij u een beeld van deze woning, echter nodigen wij u van harte uit om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. U dient deze woning met zeer fraaie ligging gezien te hebben!!

De indeling van de woning is als navolgt.

Begane grond:
Vanuit de royale hal met dubbele toegangsdeuren, vide, trapopgang, meterkast en toiletruimte heeft u toegang tot de woonkamer en via een halletje met garderoberuimte bereikt u de slaap- en badkamer.

De woonkamer met semi-openkeuken is sfeervol te noemen. Dit komt met name door de open haard, de tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht, het stucwerk plafond met sierlijsten en de twee grote schuifpuien welke een fraai zicht bieden op en toegang geven tot de geweldige achtertuin. De semi-open keuken wordt middels een bar afgeschermd van de woonkamer. Zowel in het bargedeelte als in het tegenover gesitueerde interieur is gebruik gemaakt van een natuurstenen aanrechtblad en voldoende kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Erg prettig is de buitendeur welke toegang geeft aan het overdekte terras.
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Deze is voorzien van een grote provisiekast, aansluitingen voor de wasapparatuur en een buitendeur. De ruimte is afgewerkt met deels betegelde wanden en een tegelvloer. Via buitenom is de verwarmingsruimte bereikbaar, alwaar een gasgestookte CV-ketel en een boiler staan opgesteld.

Zoals reeds aangegeven beschikt de woning over een slaap- en badkamer op de begane grond. Via een halletje vanuit de gang is deze ruime slaapkamer te bereiken. De ruimte heeft niet alleen direct toegang tot de badkamer, maar staat eveneens in open verbinding met een functionele walk-in-closet. Doordat er in de slaapkamer een grote schuifpui aanwezig is, betreft het hier een zeer lichte ruimte. De volledig, in lichte kleurstellingen, betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een Turks stoombad, whirlpoolbad en een badkamermeubel waarin een dubbele wastafel.

Eerste en tweede verdieping
Middels een open houten trapopgang betreedt u de overloop die mede door de vide zeer royaal aandoet en toegang geeft tot alle aanwezige ruimten, te weten 3 slaapkamers, een grote multifunctionele hobby-/speel-/werkruimte, badkamer en separate toiletruimte. De slaapkamers, waarvan twee toegang geven tot het balkon en zijn voorzien van een vaste kast, zijn afgewerkt met vloerbedekking en een lamellen plafond. De royale multifunctionele ruimte zou een perfecte speelzolder of chillruimte kunnen zijn, maar ook een prettige werk- of hobbykamer. De volledig betegelde, gedateerde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Ook de separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De badkamer en toiletruimte zijn netjes onderhouden, maar echter wel gedateerd.

Verder is via een vlizotrap op de overloop een bergzolder te bereiken.

Buiten
De rondom de woning gelegen tuin is zeer fraai aangelegd en is met name aan de achterzijde zeer sfeervol door de grote bomen, de prachtige plantenborders en het gazon dat doorloopt richting het aangrenzende water. Gedurende de volledige dag kunt u genieten van de zon, is het niet aan de achterzijde van de woning, dan wel op het terras aan de zijkant van de woning. Beide terrassen zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. Het terras aan de achterzijde is overdekt, voorzien van terrasverwarming en ook vanuit de keuken toegankelijk. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden. Achter de oprit ligt de vrijstaande garage met bergzolder. Er is een poort voorzien om achterom naar de tuin te kunnen gaan. De buitenverlichting, buitenkraan en beregeningsinstallatie maken het geheel compleet.

Algemeen
- De gehele woning beschikt over heteluchtverwarming. De installatie is van het merk Brink en dateert uit circa 2005;
- Warm water geschiedt via een boiler (november 2015);
- Onder de tegelvloer ter plaatse van de woonkamer en badkamer is vloerverwarming aanwezig;
- Extra sfeer en warmte in de woonkamer door de open haard;
- Ter plaatse van de begane grond zijn alle ramen en deuren voorzien van een rolluik;
- Bij de woonkamer zijn niet alleen rolluiken aanwezig, maar ook zonneschermen;
- De woning beschikt over een glasvezelaansluiting.

Al met al betreft het hier een zeer comfortabel vrijstaand woonhuis met praktische vrijstaande garage, fraai aangelegde tuin op geweldige locatie. Zeer zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 907 m² Inhoud 800 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming Open haard Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AA 1167 Tilburg Oppervlakte 907 m²
Route van naar Swalm 46, 5032 EL Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.