Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Swalm 50 in Tilburg 5032 EM

Swalm 50

5032 EM Tilburg
Vraagprijs € 298.000,- k.k.

Omschrijving

Swalm 50, Tilburg

Niet zomaar een hoekwoning, maar eentje met mogelijkheden!! Deze fijne, sfeervolle woning biedt niet alleen ruimte voor u en uw gezin, maar ook voor een kantoor, praktijk of studio aan huis. En dan hebben we het nog niet gehad over de centrale ligging binnen de wijk “De Blaak”; winkels en scholen op loopafstand en uitvalswegen, sportvoorzieningen en het stadscentrum...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Swalm 50, 5032 EM Tilburg

Omschrijving

Swalm 50, Tilburg

Niet zomaar een hoekwoning, maar eentje met mogelijkheden!! Deze fijne, sfeervolle woning biedt niet alleen ruimte voor u en uw gezin, maar ook voor een kantoor, praktijk of studio aan huis. En dan hebben we het nog niet gehad over de centrale ligging binnen de wijk “De Blaak”; winkels en scholen op loopafstand en uitvalswegen, sportvoorzieningen en het stadscentrum op korte afstand gesitueerd.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met moderne keuken op de begane grond en een 4-tal slaapkamers en een complete badkamer op de verdiepingen. De geheel omsloten, zonnig gesitueerde tuin biedt u volop privacy. Het bijgebouw biedt u de mogelijkheid om bijvoorbeeld een kantoor of studio aan huis te houden. Het betreft hier dus een ideale woning voor de combinatie wonen en werken aan huis!

Wij geven u graag alvast een eerste indruk, maar laten u liever zien wat de mogelijkheden ter plaatse zijn! Belt u ons dan ook gerust voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling van de woning is als navolgt:

Via de entree/hal met meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte (v.v. hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie) heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer. Niet alleen sfeervol, maar ook ruim van opzet en fraai afgewerkt met stucwerk wanden en een houten vloer. Aan de achterzijde treft u de open keuken aan. Deze beschikt over een modern interieur (rechte opstelling) bestaande uit diverse boven- en onderkastjes, een granieten aanrechtblad, RVS spoelbak en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en oven. De aangrenzende trap-/provisiekast zorgt voor extra praktische bergruimte. Vanuit de keuken is middels een achterdeur toegang tot de geheel omsloten achtertuin. De houten vloer is grotendeels in de keuken doorgelegd, echter ter hoogte van het keuken interieur en de achterdeur is een tegelvloer aanwezig.

De eerste verdieping is bereikbaar middels een afgesloten trapopgang, toegankelijk vanuit de woonkamer. Boven aangekomen treft u een overloop met aangrenzend een 3-tal slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een eiken houtenvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Compact, maar zeer compleet dat mag je de volledig betegelde badkamer zeker wel noemen. Deze in neutrale kleuren afgewerkte ruimte beschikt over een ligbad (v.v. thermosstaatkraan), separate douche (v.v. regendouche en thermosstaatkraan), hangend closet, twee wastafels en een designradiator. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping; een riante open zolder / 4e slaapkamer met groot Velux dakraam voorzien van verduisteringsgordijn. De ruimte beschikt over de opstelling van de nieuwe CV-ketel (Remeha Calenta – bouwjaar 2017), de unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De eiken houten vloer en de stucwerk wanden zorgen voor een keurig afgewerkt geheel. De nog in zicht zijnde balken zorgen ter plaatse voor extra sfeer.

Buiten
De woning beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een gezellig aangelegde tuin. Het ideale van deze woning is dat hij aan de voorzijde een vrij zicht heeft over water en groen, maar daarnaast op een hoek is gesitueerd. U heeft hierdoor aan de zijkant een eigen oprit, welke middels een poort (dubbele deuren) wordt afgesloten van de achtertuin. Hierdoor is de mogelijkheid aanwezig om uw auto op afgesloten terrein te plaatsen of uw motor op eenvoudige wijze achterom te zetten. Ter plaatse van de volledig omheinde achtertuin ervaart u rust en privacy. Het gezellige betegelde terras met zonwering, buitenkraan en buitenverlichting nabij de woning, een vijverpartij en een overkapping (bergruimte dan wel overdekt terras) achter in de tuin zorgen voor een comfortabel geheel.

Kantoor, praktijk of studio
Het vrijstaande stenen bijgebouw (voormalige garage) is volledig ingericht en afgewerkt als studio. De ruimte, welke tevens zeer geschikt is als kantoor- of praktijkruimte, is afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een hoog stucwerk plafond waarin spots zijn aangebracht. De ruimte beschikt over verwarming, een loopdeur en een grote schuifpui wat zorgt voor een fijn lichtinval ter plaatse.

Algemeen
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlak 212m²
- Woonoppervlak circa 110m²
- Oppervlak bijgebouw circa 18 m²
- Inhoud woning circa 350 m³
- Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe CV-combiketel, merk Remeha Calenta, bouwjaar 2017;
- De woning is voorzien van houten kozijnen waarin dubbele beglazing is aangebracht;
- Energielabel D, energie-index 1.64, label geldig tot 10-03-2019;
- Uitstekende mogelijkheden voor de combinatie wonen en werken aan huis;
- Op loopafstand van het winkelcentrum;
- Voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en sportaccommodaties nabij;
- Heerlijk rustig gesitueerd - vrij zicht aan de voorzijde, geen directe achterburen aan de achterzijde;
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 212 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: AA 2770 Tilburg Oppervlakte 212 m²
Route van naar Swalm 50, 5032 EM Tilburg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.