Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bosscheweg 91 A in Berkel-Enschot 5056 KB

Bosscheweg 91 a

5056 KB Berkel-Enschot
€ 895.000,- k.k.

Omschrijving

Bosscheweg 91a, Berkel-Enschot

Een unieke vrijstaande woning met een landelijke uitstraling, praktische indeling en een zeer prettig lichtinval! De woning is vakkundig gebouwd met gebruik van duurzame materialen en is in de loop der jaren perfect onderhouden. De fantastische op het zuiden gelegen bostuin, het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en de centrale ligging...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 256 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bosscheweg 91a, Berkel-Enschot

Een unieke vrijstaande woning met een landelijke uitstraling, praktische indeling en een zeer prettig lichtinval! De woning is vakkundig gebouwd met gebruik van duurzame materialen en is in de loop der jaren perfect onderhouden. De fantastische op het zuiden gelegen bostuin, het vrije uitzicht over de landerijen aan de achterzijde en de centrale ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen maken dit een ideaal geheel.

Wonen en werken op één locatie! Die mogelijkheid is hier zeer zeker aanwezig. Naast de prettige verblijfsruimtes op de begane grond is er tevens een ruime kantoorruimte met aangrenzende garage aanwezig. De verdieping biedt u daarnaast nog eens vier slaapkamers en twee badkamers. Indien gewenst is er ter plaatse van de zolderverdieping de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te creëren.

De ligging is ideaal te noemen; gesitueerd aan de ventweg van de Bosscheweg en op korte afstand van zowel het centrum van Berkel-Enschot als Tilburg. Beiden zijn bereikbaar binnen circa 5 tot 10 autominuten. Maar ook het karakteristieke Oisterwijk en het gezellige ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor zijn onder meer winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik.

Alleen een bezichtiging geeft de beste indruk van de sfeer, ruimte en mogelijkheden. Maakt u dus gerust een afspraak om deze fraaie karakteristieke woning te komen bekijken.

Om u alvast een idee te geven van de indeling treft u hieronder een korte beschrijving aan.

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, garderoberuimte, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie) heeft u toegang tot de riante woonkamer. De kamer is op een prettige wijze ingedeeld en als het ware onder te verdelen in drie separate gedeeltes; het zitgedeelte met een sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren richting zowel het zijterras als het achterterras, het eetgedeelte met een weids uitzicht over de achtertuin en als laatste een fijne speel-/werkhoek met zicht op de voortuin. Vanuit de speel-/werkhoek, eveneens direct vanuit de hal toegankelijk, heeft u toegang tot de royale kantoorruimte met direct daaraan grenzend de inpandige garage voorzien van sectionaalpoort, uitstortgootsteen en deur naar zijtuin. De praktische keuken grenst aan het eetgedeelte en beschikt over een groot raam boven het aanrecht waardoor u een fijn lichtinval en een prettig zicht op de zijtuin heeft. Verder is de keuken ingericht met een modern interieur bestaande uit voldoende kastruimte, een kunststof werkblad, RVS spoelbak en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser en keramische kookplaat waarboven een afzuigkap. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd; een zeer praktische, deels betegelde ruimte waar u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de twee CV-ketels en een deur naar de zijtuin aan treft.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmeren vloer, stucwerk / schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een badkamer (I) en een portaal richting de hoofdslaapkamer met eigen badkamer (II). De drie slaapkamers grenzen aan een gang, zijn allen ruim van opzet en bieden zicht op de fraai aangelegde tuin. De geheel betegelde badkamer (I) is zeer licht en prettig ingericht met een douche, dubbele wastafel en een grote bergruimte.
Via het portaal met separate toiletruimte heeft u toegang tot de zeer riante hoofdslaapkamer met balkon, vaste kasten, inloopkast en badkamer. Vanaf het balkon heeft een weids uitzicht over de achtertuin met de aangrenzende weilanden. De badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld, heeft een dakkapel en is ingericht met een dubbele wastafel, douche en ligbad. Ook vanuit hier is een riante bergruimte bereikbaar.

Ter plaatse van de verdieping is er handig gebruik gemaakt van de loze ruimtes; u treft namelijk op diverse plaatsen, zoals onder de knieschotten, handige inbouwkasten of bergingen aan.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping. Hier treft u een verrassend grote zolderruimte aan, welke is opgedeeld in een voorzolder en een bergzolder. Na het doen van enige aanpassingen zou het realiseren van een extra kamer tot de mogelijkheden kunnen behoren. De zolder is volledig afgetimmerd en brandveilig gemaakt. Het dak is onder meer voorzien van 7 cm dik steenwol en brandwerende platen.

Buiten:
Rondom de woning is een fraai aangelegde en zeer privacy-volle tuin aanwezig. De tuin is geheel omsloten en toegankelijk via een elektrische bedienbare poort. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te plaatsen. Vanuit de voortuin kunt u aan beide zijdes achterom en heeft u toegang tot de op het zuiden gesitueerde achtertuin. Het grote gazon tezamen met de vijver en de borders voorzien van diverse planten, struiken en hoge bomen zorgen voor een sfeervol geheel. Aan de achterzijde van de woning is een zonnig terras gelegen welke vanuit de woning via de woonkamer te bereiken is. Verder treft u achter in de tuin een tuinhuis aan waar u niet alleen uw tuingereedschap kunt opbergen, maar wellicht ook een hobby kunt uitvoeren.

Algemeen:
-    Bouwjaar circa 1989
-    Perceeloppervlak circa 3.765m²
-    Woonoppervlak circa 256 m²
-    Overige inpandige ruimte circa 20 m²
-    Externe bergruimte circa  10 m²
-    Inhoud circa 904 m³
-    De meterkast bestaat uit 10 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters.
-    De woning beschikt zowel op de begane grond als verdieping over vloerverwarming;
-    Verwarming via twee CV-ketels (begane grond en verdieping gescheiden systeem). Ketel I (t.b.v. begane grond) is
        een CR Remeha Avanta, geplaatst in 2016. Ketel II (t.b.v. verdieping) is een Vaillant van ca. 28 jaar oud.   
        Beveiliging geschiedt middels een alarminstallatie;
-    In de gehele woning is gebruik gemaakt van duurzame materialen. U treft onder meer aan natuurstenen vloeren,
        eiken houten binnendeuren en kozijnen, als ook hardhouten kozijnen waarin isolerende beglazing is aangebracht.
-    De kap van de woning is volledig afgetimmerd en onder meer voorzien van isolatie en brandwerende platen.
-    In de woning zijn diverse fraaie elementen aanwezig. Naast de rieten kap die de landelijke uitstraling benadrukt
        kunt u onder meer denken aan glas-in-lood ramen, togen met handgevormde details en halfronde dakkapellen die
        een mooi zicht op de tuin biede
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 256 m² Perceeloppervlakte 3765 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 904 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Geen garage, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 19 m² (340 bij 580) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2365 Oppervlakte 2235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie D Perceelnummer 2434 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente berkel Sectie D Perceelnummer 2435 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.